VERKAUFT - Einfamilienhaus in Essen-Kettwig - viel Design auf stattlichen 185m² & mit unverbaubarem Grünblick
Das Haus
Bereits exklusiv saniertes Einfamilienhaus (DHH) in einer reinen Wohnstrasse mit einer überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bestehenden Bebauung,
Das Haus verfügt über ein angelegtes Gartengrundstück in Hanglage und eine Raumaufteilung, die einer Familie mit 1-2 Kindern Platz viel bietet.
Die Raumaufteilung
Im Erdgeschoss bietet ein großzügiger Flurbereich, ein großer Essbereich und eine Küche-kann zum Wohnzimmer geöffnet werden-sowie ein sehr heller Wohn-oder Schlafbereich mit Zugang zu einem Balkon und ein Gäste-WC, viel Platz .
Im darunter liegenden Gartengeschoss befindet sich ein ca. 35m² großer Wohnraum mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC und diverse Hauswirtschaftsbereiche runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss erreichen Sie von der Diele aus ein geräumiges Kinderzimmer, auf der anderen Flurseite einen großen Schlafraum mit Zugang zu einem Balkon, sowie zwei exklusiv ausgestattete Bäder.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz
Die Lage
Begehrte Lage, unweit der Natur, dem Ortskern von E-Kettwig und der Wegen entlang der Ruhr.
Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten bietet der Einkaufsbereich von Kettwig.
Grunddaten
Grundstückca. 353 m²
Wohnfläche ca. 185m²
1x Garage, 1xStellplatz
Baujahr 1976 /Sanierungen 1993/94
Heizung: Fußbodenheizung, Warmwasser-Wärmepumpe aus 2013
Fenster weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden
Ausstattung
Das bereits umfangreich sanierte Haus verfügt über eine freundliche und helle Ausstattung:
überwiegend neue weiße Holzfenster mit Isolierverglasung ca. 1993/94
weiße, großformatige Marmorbodenbeläge
Wände überwiegend glatt gespachtelt ohne Tapete
zwei gut ausgestattete Tageslichtbäder
ein Gäste-WC
Fußbodenheizung, Warmwasser-Wärmepumpe
modernisierte Elektrik, Wasserleitungen in Kupfer, usw.
Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
Alarmanlage mit Glasbruch-und Bewegungsmeldern
hochwertige weiße Innentüren mit Phillippe-Starck Türbeschlägen
und vieles mehr
Kaufpreis
Kaufpreis DIE IMMOBILIE IST VERKAUFT
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