Willkommen bei FRANKE IMMOBILIEN Mülheim
in NRW seit 1995
Kompetenz, Innovation & Professionalität
sind für uns selbstverständlich. Über 25 Jahre Erfahrung sprechen für uns.
Die Firma Franke Immobilien mit Sitz in Mülheim an der Ruhr, ist ein seit 1995 vom Inhaber geführtes Immobilienmakler-Unternehmen und auf den Verkauf von Immobilien, ob exklusive Villa, gepflegtes Einfamilienhaus, moderne Eigentumswohnungen, Anlageobjekten (Mehrfamilienhäuser) und Grundstücken in guten und bevorzugten Lagen in Mülheim an der Ruhr, Essen, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf und Umgebung, spezialisiert. Unser Portfolio ist breit gefächert.
Die Basis unser Makler-Tätigkeit ist fachliche Kompetenz, optimale Beratung, innovative Ideen, viel Engagement und langjährige Erfahrung. So können wir Ihre Immobilie zum bestmöglichen, zur Zeit realisierbaren Preis, verkaufen. Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für den Immobilienverkauf.
Wir legen Wert darauf uns von den vielen Franchise-Immobilienmaklern am Markt abzugrenzen. Bei uns wissen Sie wer sich um Ihre Immobilienwerte kümmert.
Sie finden uns in Mülheim im Stadtteil Saarn - Ihr Immobilienmakler direkt am Uhlenhorst Wald
Immobilienbüro "FRANKE IMMOBILIEN" in Mülheim-Saarn - direkt am Uhlenhorster Wald
DiE HÖHEreN ZINSEN SIND AUCH EINE CHANCHE FÜR IMMOBILIENKÄUFER!
Unser Kommentar:
Der Immobilienmarkt hat sich gravierend verändert. Höhere Zinsen, der Ukraine/ Russlandkrieg, die Energiekrise usw. haben sich auch auf den Immobilienmarkt ausgewirkt.
Trotzdem ist es aktuell ein guter Zeitpunkt in die eigenen Wände zu investieren. Im Vergleich der letzten 15 Jahre sind die Zinsen 2023 sogar vergleichsweise niedrig.
Zwar waren auch die Kaufpreise damals günstiger, aber die vom Höchstniveau des Jahres 2021, bereits gesunkenen Kaufpreise, gleichen dies im Zusammenspiel mit der relativ hohen Inflation (Ein Euro hat heute weniger Wert als vor z.B. einem Jahr) wieder aus.
Viele Arbeitnehmer erhalten entsprechende Lohnerhöhungen, die die monatlichen Raten, wieder erschwinglicher machen.
Berücksichtigen sollte man auch, dass mit weiteren Zinserhöhungen zu rechen ist. Der Zeitpunkt für einen Immobilienkauf ist also gar nicht so schlecht.
Mülheim, den 12.02.2023
Eva Franke
FRANKE. Ihr Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr.
Fotos: Franke Immobilien
Neue gesetzliche Regelungen ab dem 23.12.2020
Ab dem 23.12.2020 gelten beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (auch mit untergeordneter zweiter Wohnung) die neuen gesetzlichen Bestimmungen der §§ 656a bis 656d BGB.
Für alle anderen Verkäufe, wie z.B. Mehrfamilienhäuser (ab Zweifamilienhaus), Grundstücke und Gewerbeflächen ändert sich nichts. Hier ist unsere Tätigkeit für den Verkäufer nach wie vor kostenlos.
Wir verkaufen für Sie
Villen und Luxusvillen
Einfamilienhäuser
ab Zweifamilienhaus
(provisonsfrei für den Verkäufer)
Doppelhaushälften
&
Reihenhäuser
Eigentumswohnungen
Anlageobjekte & Baugrundstücke
(provisionsfrei für den Verkäufer)
Gewerbeimmobilien
(provisionsfrei für den Verkäufer)
FRANKE IMMOBILIEN
Unser breites
Serviceprogramm
KOMPETENZ
Beratung
• ein kostenloser Beratungsservice für Verkäufer & Käufer rund um Ihre Fragen zum geplanten Immobilienverkauf, u.a. prüfen wir auch mögliche Nutzungsalternativen der Immobilie, um den potienziellen Kundenkreis Ihrer Immobilie zu erweitern und einen optimalen Kaufpreis zu erzielen.
Auch bei Immobilienverkäufen im Fall von Erbschaften können wir Sie hilfreich untersützen
WERTERMITTLUNG (kostenlos)
• eine kostenlose Marktwertermittlung / Marktwerteinschätzung zu Ihrer Immobilie - wir kennen den Marktwert Ihrer
Immobilie
VERMITTLUNGS-SERVICE (für den Verkäufer)
• einen fachlich kompetenten, seriösen
Vermittlungsservice für den Verkauf
ENERGIEAUSWEIS
• die kostenlose Erstellung eines verbrauchsabhängigen Energieausweises für den Verkäufer (Der Ausweis ist vom
Gesetzgeber zwingend gefordert. Bei nicht Vorlage können hohe Bußgelder verhängt werden)
INNOVATION
innovatives Marketing
• ein umfangreich, gestaltetes verkaufsförderndes Exposé mit exklusiven Fotos und unterstützen Sie
bei der Beschaffung fehlender Unterlagen. Jedes Exposé wird individuell mit anspruchsvollen Grafikprogrammen gestaltet.
• wir entwickeln zu jeder Immobilie ein strategisch fundiertes Vermarktungskonzept. Wir finden den optimalen Mix aus hochinnovativen Vermarktungsmöglichkeiten, sowie klassischen Alternativen
Auf Wunsch ist auch eine diskrete Vermarktung ohne Internet, nur
über unsere große Kundendatei mit Kaufinteressenten aus ganz Deutschland mit zahlreichen Immobiliengesuchen, möglich.
UNTERLAGEN ?
•Hilfe bei planerischen und technischen Fragen, Beschaffung fehlender Unterlagen bei
Ämtern und Behörden
(teilweise kostenpflichtig). Alte, schlecht zu lesende Baupläne zeichnen wir bei Bedarf für Sie neu.
NOTAR & VERTRAG
Hilfe bei allen Fragen rund um den Kaufvertragsentwurf
Weitere detailierte Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilie verkaufen
Ihr Immobilienmakler Franke Mülheim an der Ruhr
Sie möchten eine Immobilie, ob Haus, Wohnung oder Gewerbe vermieten ? Auch das übernehmen wir gerne für Sie.
Franke Immobilien. Ihr Immobilienmakler.
Franke Immobilien
Hausverkauf in Mülheim an der Ruhr und Umgebung
Das Makler-Unternehmen Franke Immobilien Mülheim an der Ruhr, mit optimaler Lage zwischen den Ruhrgebietsmetropolen Essen und Düsseldorf mit Sitz im Stadteil Mülheim-Saarn und Speldorf, betreut seit mehr als 25 Jahren erfolgreich, seriös und professionell,
Privat- und Geschäftskunden beim Verkauf von Immobilien in verschiedenen Preisklassen, von normal, über gehobenen bis exklusiv an Rhein und Ruhr.
Durch realistische Markteinschätzung, ein hochmotiviertes und bestens ausgebildetes Team und optimales Marketing, gelingt es uns, die uns anvertrauten Immobilien, in kurzer Zeit an den passenden Käufer zu vermitteln.
Wir begleiten Sie beim Hausverkauf und allen anderen Immobilienverkäufen bis zum notariell beglaubigten Kaufvertrag und sind auch nach dem erfolgreichen Vertragsabschluss für Sie da. Wir unterstützen Sie professionell bei den Vertragsverhandlungen mit potenziellen Käufern und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Ausgestaltung des Kaufvertrages zur Seite.
Denn nur zufriedene Kunden sind eine gute Referenz für uns.