Willkommen bei FRANKE IMMOBILIEN Mülheim

SINCE 1995 

Kompetenz, Innovation & Professionalität

sind für uns selbstverständlich. Über 25 Jahre Erfahrung sprechen für uns.

Wir stehen Ihnen auch in diesen nicht einfachen, bewegten Zeiten zur Seite und unterstützen Sie beim Verkauf oder dem Erwerb einer wertstabilen Anlage!

Die Firma Franke Immobilien mit Sitz in Mülheim an der Ruhr ist ein seit 1995 vom Inhaber geführtes Immobilienmakler-Unternehmen und auf den Verkauf von Immobilien, ob exklusive Villa, gepflegtes Einfamilienhaus, moderne Eigentumswohnungen, Anlageobjekten (Mehrfamilienhäuser) und Grundstücken in guten und bevorzugten Lagen in Mülheim an der Ruhr, Essen, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf und Umgebung spezialisiert. Unser Portfolio ist breit gefächert.

 

Die Basis unser Makler-Tätigkeit ist fachliche Kompetenz, optimale Beratung, innovative Ideen, viel Engagement und langjährige Erfahrung. So können wir Ihre Immobilie zum bestmöglichen, zur Zeit realisierbaren Preis verkaufen. Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für den Immobilienverkauf.

Sehr viel Wert legen wir darauf, die persönlichen Wünsche unserer Auftraggeber zu berücksichtigen, da der Verkauf der eigenen Immobilie oft mit vielen Emotionen verbunden ist.

 

Durch realistische Markteinschätzung, ein hoch motiviertes und bestens ausgebildetes Team und optimales Marketing, gelingt es uns, die uns anvertrauten Immobilien in kurzer Zeit an den passenden Käufer zu vermitteln. Auch aktuell im Jahr 2024 trotz gestiegener Zinsen.

 

 

Wir begleiten Sie beim Hausverkauf und allen anderen Immobilienverkäufen bis zum notariell beglaubigten Kaufvertrag und sind auch nach dem erfolgreichen Vertragsabschluss für Sie da. Wir unterstützen Sie professionell bei den Vertragsverhandlungen mit potenziellen Käufern und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Ausgestaltung des Kaufvertrages zur Seite. 

 

Denn nur zufriedene Kunden sind eine gute Referenz für uns.   

 

 

Franke Immobilien. Ihr Immobilienmakler direkt am Uhlenhorster Wald.

FOTOS von unserem büro in Mülheim-Saarn - direkt am Uhlenhorster-Wald


Fotos: Franke Immobilien

AKTUELLE  ENTWICKLUNG AM IMMOBILIENMARKT - DIE ZINSEN SIND leicht zurück gegeangen  -  CHANCE FÜR IMMOBILIENVERKÄUFER & KÄUFER!

Unser Kommentar:

 

Der Immobilienmarkt hat sich gravierend verändert. Höhere Zinsen, der Ukraine/ Rußlandkrieg, die Energiekrise usw. haben sich auch auf den Immobilienmarkt ausgewirkt. 

 

Trotzdem ist es aktuell ein guter Zeitpunkt, in die eigenen Wände zu investieren. Im Vergleich der letzten 15 Jahre sind die Zinsen 2023/2024 sogar vergleichsweise niedrig. Für Käufer mit hohem Eigenkapital ist sogar ein idealer Zeitpunkt zu investieren.

 

Zwar waren auch die Kaufpreise damals günstiger, aber die vom Höchstniveau des Jahres 2021 bereits gesunkenen Kaufpreise gleichen dies im Zusammenspiel mit der relativ hohen Inflation (Ein Euro hat heute weniger Wert als vor z. B. einem Jahr) wieder aus.

 

ZINSEN AM 21.11.2024

Quelle Hüttig & Rompf Finanzierungen Stand 21.11.2024
Quelle Hüttig & Rompf Finanzierungen Stand 21.11.2024

Verkäufer erzielen  durchschnittlich etwas geringere Verkaufspreise als noch vor einem Jahr, können aber Ihr Geld in andere Immobilien investieren oder erhalten höhere Zinsen auf Ihr Festgeld bei der Bank.

 

Alternativ kann der Verkaufserlös auch in Gold geparkt werden. (Quelle Goldpreis.de vom November 2024)

Berücksichtigen sollten Sie auch, dass die Zinsen aktuell ziemlich stabil sind, trotzdem ist nicht auszuschließen, dass mit Zinsänderungen zu rechnen ist.

 

Der Zeitpunkt für einen Immobilienkauf oder Verkauf ist also ziemlich gut.

 

AUGUST 2024

Goldpreis (Entwicklung August 2023 bis August.2024 Quelle Gold.de)

NOVEMBER  2024

Goldpreis Stand 22.11.2014 Quelle Gold.de
Goldpreis Stand 22.11.2014 Quelle Gold.de


FRANKE IMMOBILIEN

HINWEIS

Neue gesetzliche Regelungen ab dem 23.12.2020

 

Ab dem 23.12.2020 gelten  beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (auch mit untergeordneter zweiter Wohnung) die neuen gesetzlichen Bestimmungen  der §§ 656a bis 656d BGB.

 

Für alle anderen Verkäufe, wie z.B. Mehrfamilienhäuser (ab echtem Zweifamilienhaus), Grundstücke und Gewerbeflächen ändert sich nichts. Hier ist unsere Tätigkeit für den Verkäufer nach wie vor kostenlos.


Sie möchten eine Immobilie, ob Haus, Wohnung oder Gewerbe vermieten? Auch das übernehmen wir gerne für Sie.


Franke Immobilien


FRANKE IMMOBILIEN

Großenbaumer Straße 21

45481 Mülheim an der Ruhr (Saarn)

 

Tel. 0208 58 29 49 89 

        0208 4 11 94 18 2

 

E-Mail office@franke-immobilien.info

GUTSCHEIN

Für eine kostenlose Immobilienbewertung Ihrer Immobilie.

Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

 


SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

Kostenlose, seriöse Immobilienbewertung durch FRANKE IMMOBILIEN.

  • Professionelle Vermittlungstätigkeit für den Verkäufer 
  • Kostenfreier Verkauf  für den Verkäufer von Anlageimmobilien  (ab Zweifamilienhaus und Gewerbeimmobilien
  • Verkauf vom Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern nach den neuen gesetzlichen Bestimmungen der  §§ 656a bis 656d BGB - gültig ab dem 23.12.2020


Wir realisieren Wohn(t)räume!

 

Wohnimmobilien & exklusive Immobilien an Rhein und Ruhr z. B. in Mülheim, Essen, Duisburg, Düsseldorf, Oberhausen und ganz NRW 

Auszeichnungen für  überdurchschnittliche  Leistungen und Kundenbewertungen


Tierische Impressionen aus Mülheim an der Ruhr - der Stadt im Grünen.


Hinweis 

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