Willkommen bei FRANKE IMMOBILIEN Mülheim

in NRW seit 1995 

Kompetenz, Innovation & Professionalität

sind für uns selbstverständlich. Über 25 Jahre Erfahrung sprechen für uns.

Wir stehen Ihnen auch in diesen nicht einfachen, bewegten Zeiten zur Seite und unterstützen Sie beim Erwerb einer wertstabilen Anlage oder dem Verkauf !

Die Firma Franke Immobilien mit Sitz in Mülheim an der Ruhr, ist ein seit 1995 vom Inhaber geführtes Immobilienmakler-Unternehmen und auf den Verkauf von Immobilien, ob exklusive Villa, gepflegtes Einfamilienhaus, moderne Eigentumswohnungen, Anlageobjekten (Mehrfamilienhäuser) und Grundstücken in guten und bevorzugten Lagen in Mülheim an der Ruhr, Essen, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf und Umgebung, spezialisiert. Unser Portfolio ist breit gefächert.

 

Die Basis unser Makler-Tätigkeit ist fachliche Kompetenz, optimale Beratung, innovative Ideen, viel Engagement und langjährige Erfahrung. So können wir Ihre Immobilie zum bestmöglichen, zur Zeit realisierbaren Preis, verkaufen. Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für den Immobilienverkauf.

 

Wir legen Wert darauf uns von den vielen Franchise-Immobilienmaklern am Markt abzugrenzen.  Bei uns wissen Sie wer sich um Ihre Immobilienwerte kümmert.

 

Sie finden uns in Mülheim im Stadtteil Saarn - Ihr Immobilienmakler direkt am Uhlenhorst Wald

Immobilienbüro "FRANKE IMMOBILIEN" in Mülheim-Saarn - direkt am Uhlenhorster Wald


AKTUELLE ENTWICKLUNG AM IMMOBILIENMARKT - DIE HÖHEREN ZINSEN SIND AUCH EINE CHANCE FÜR IMMOBILIENVERKÄUFER & KÄUFER!

Unser Kommentar:

 

Der Immobilienmarkt hat sich gravierend verändert. Höhere Zinsen, der Ukraine/ Russlandkrieg, die Energiekrise usw. haben sich auch auf den Immobilienmarkt ausgewirkt. 

 

Trotzdem ist es aktuell ein guter Zeitpunkt in die eigenen Wände zu investieren. Im Vergleich der letzten 15 Jahre sind die Zinsen 2023/2024 sogar vergleichsweise niedrig. Für Käufer mit hohem Eigenkapital ist sogar ein idealer Zeitpunkt zu investieren.

 

Zwar waren auch die Kaufpreise damals günstiger, aber die vom Höchstniveau des Jahres 2021, bereits gesunkenen Kaufpreise, gleichen dies im Zusammenspiel mit der relativ hohen Inflation (Ein Euro hat heute weniger Wert als vor z.B. einem Jahr) wieder aus.

Viele Arbeitnehmer erhalten entsprechende Lohnerhöhungen, die die monatlichen Raten, wieder erschwinglicher machen.

Quelle Hüttig & Rompf Finanzierungen Stand 22.02.2024
Quelle Hüttig & Rompf Finanzierungen Stand 22.02.2024

Verkäufer erzielen zwar etwas geringere Verkaufspreise, können aber Ihr Geld in andere Immobilien investieren oder erhalten höhere Zinsen auf Ihr Festgeld bei der Bank.

 

Alternativ kann der Verkaufserlös auch in Gold geparkt werden. (Quelle Goldpreis.de vom 15.02.2024)

 

goldchart zur goldentwicklung

 

Berücksichtigen sollten Sie auch, dass die Zinsen aktuell ziemlich stabil sind, trotzdem ist nicht auszuschließen, dass mit  Zinserhöhungen zu rechnen ist.

 

Der Zeitpunkt für einen Immobilienkauf ist also gar nicht so schlecht. 

 

Mülheim, den 22.02.2024

Eva Franke



FRANKE.  Ihr Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr.

Fotos: Franke Immobilien

Neue gesetzliche Regelungen ab dem 23.12.2020

 

Ab dem 23.12.2020 gelten  beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (auch mit untergeordneter zweiter Wohnung) die neuen gesetzlichen Bestimmungen  der §§ 656a bis 656d BGB.

 

Für alle anderen Verkäufe, wie z.B. Mehrfamilienhäuser (ab echtem Zweifamilienhaus), Grundstücke und Gewerbeflächen ändert sich nichts. Hier ist unsere Tätigkeit für den Verkäufer nach wie vor kostenlos.


 

Wir verkaufen für Sie

 

 

 Villen und Luxusvillen

 

  Einfamilienhäuser 

 

  ab Zweifamilienhaus

  (provisonsfrei für  den Verkäufer)

 

 Doppelhaushälften

&

 Reihenhäuser

 

 Eigentumswohnungen

 

 Anlageobjekte & Baugrundstücke

         (provisionsfrei für den Verkäufer)

 

Gewerbeimmobilien

          (provisionsfrei für den Verkäufer)

 

FRANKE IMMOBILIEN

 

Unser breites

 

Serviceprogramm 

 

KOMPETENZ

Beratung

• ein kostenloser Beratungsservice für Verkäufer & Käufer rund um Ihre Fragen zum geplanten Immobilienverkauf,  u.a. prüfen wir auch mögliche Nutzungsalternativen der Immobilie, um den potienziellen Kundenkreis  Ihrer Immobilie zu erweitern und einen optimalen Kaufpreis zu erzielen.

Auch bei Immobilienverkäufen im Fall von Erbschaften können wir Sie hilfreich untersützen

 

WERTERMITTLUNG (kostenlos)
• eine kostenlose Marktwertermittlung / Marktwerteinschätzung zu Ihrer Immobilie - wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie
 
VERMITTLUNGS-SERVICE (für den Verkäufer)

• einen fachlich kompetenten, seriösen 

Vermittlungsservice für den Verkauf 

 

ENERGIEAUSWEIS
• die kostenlose Erstellung eines verbrauchsabhängigen Energieausweises für den Verkäufer (Der Ausweis ist vom Gesetzgeber zwingend gefordert. Bei nicht Vorlage können hohe Bußgelder verhängt werden)

 

INNOVATION 

innovatives Marketing
• ein umfangreich, gestaltetes verkaufsförderndes Exposé mit exklusiven Fotos  und unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Unterlagen. Jedes Exposé wird individuell mit anspruchsvollen Grafikprogrammen gestaltet. 

• wir entwickeln zu jeder Immobilie ein strategisch fundiertes Vermarktungskonzept. Wir finden den optimalen Mix aus hochinnovativen Vermarktungsmöglichkeiten, sowie klassischen Alternativen 

Auf Wunsch ist auch eine diskrete Vermarktung ohne Internet, nur 

über unsere große Kundendatei mit Kaufinteressenten aus ganz Deutschland mit zahlreichen Immobiliengesuchen, möglich.

 

UNTERLAGEN ?
Hilfe bei planerischen und technischen Fragen, Beschaffung fehlender Unterlagen bei Ämtern und Behörden

(teilweise kostenpflichtig). Alte, schlecht zu lesende Baupläne zeichnen wir bei Bedarf für Sie neu. 

 

NOTAR & VERTRAG

Hilfe bei allen Fragen rund um den Kaufvertragsentwurf
 

Weitere detailierte Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilie verkaufen

 

 

Ihr Immobilienmakler Franke Mülheim an der Ruhr 


Sie möchten eine Immobilie, ob Haus, Wohnung oder Gewerbe vermieten ? Auch das übernehmen wir gerne für Sie.


Franke Immobilien. Ihr Immobilienmakler.

Franke Immobilien

Hausverkauf in Mülheim an der Ruhr und Umgebung

Das Makler-Unternehmen Franke Immobilien Mülheim an der Ruhr, mit optimaler Lage zwischen den Ruhrgebietsmetropolen Essen und Düsseldorf mit Sitz im Stadteil Mülheim-Saarn und Speldorf, betreut seit mehr als 25 Jahren erfolgreich, seriös und professionell,

Privat- und Geschäftskunden beim Verkauf von Immobilien in verschiedenen Preisklassen, von normal, über gehobenen bis exklusiv an Rhein und Ruhr.

Durch realistische Markteinschätzung, ein hochmotiviertes und bestens ausgebildetes Team und optimales Marketing, gelingt es uns, die uns anvertrauten Immobilien, in kurzer Zeit an den passenden Käufer zu vermitteln. Auch aktuell im Jahr 2024 trotz höherer Zinsen usw.

 

 

Wir begleiten Sie beim Hausverkauf und allen anderen Immobilienverkäufen bis zum notariell beglaubigten Kaufvertrag und sind auch nach dem erfolgreichen Vertragsabschluss für Sie da. Wir unterstützen Sie professionell bei den Vertragsverhandlungen mit potenziellen Käufern und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Ausgestaltung des Kaufvertrages zur Seite. 

 

Denn nur zufriedene Kunden sind eine gute Referenz für uns.  

 


FRANKE IMMOBILIEN

Großenbaumer Straße 21

45481 Mülheim an der Ruhr (Saarn)

 

Tel. 0208 58 29 49 89 

 

E-Mail office@franke-immobilien.info

GUTSCHEIN

Für eine kostenlose Immobilienbewertung Ihrer Immobilie.

Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

 


SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ?

Kostenlose, seriöse Immobilienbewertung durch FRANKE IMMOBILIEN.

  • Professionelle Vermittlungstätigkeit für den Verkäufer 
  • Kostenfreier Verkauf  für den Verkäufer von Anlageimmobilien  (ab Zweifamilienhaus und Gewerbeimmobilien
  • Verkauf vom Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern nach den neuen gesetzlichen Bestimmungen der  §§ 656a bis 656d BGB - gültig ab dem 23.12.2020


 

Wohnimmobilien & exklusive Immobilien an Rhein und Ruhr z. B. in Mülheim, Essen, Duisburg, Düsseldorf, Oberhausen und ganz NRW 

Auszeichnungen für  überdurchschnittliche  Leistungen und Kundenbewertungen


Wir realisieren Wohn(t)räume!

Impressionen aus Mülheim an der Ruhr - der Stadt im Grünen.


Hinweis 

"FRANKE IMMOBILIEN" ist  ein eingetragenes Markenzeichen und urheberrechtlich nach § 14 Markenschutzgesetz geschützt. 

 

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