Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Stressfrei zum bestmöglichen
erzielbaren Marktwert?
Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt bewerten!
Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie!
Was ist meine Immobilie wert? Diese Frage stellen sich viele Eigentümer dann, wenn Sie die eigene Immobilie verkaufen möchten. Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen die wenigsten Immobilienbesitzer.
Schließlich liegt der Kauf des Eigenheims in den meisten Fällen Jahre zurück und in der Zwischenzeit hat sich viel getan am Immobilienmarkt. Vielleicht wurden Modernisierungen vorgenommen, die den Wert der Immobilie postiv beeinflussen.
Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Abhilfe.
Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für eine kostenfreie und unverbindliche
Immobilienbewertung zur Seite.
Unser kompetentes, professionelles und traditionsbewußtes Immobilienunternehmen berät Sie seriös
und ehrlich bei allen Fragen um den Verkauf.
Seriosität, Kompetenz und Fairness sind bei Franke Immobilien die Grundlage unserer Tätigkeit. Sie dürfen von uns
ein Höchstmaß an Qualität und Diskretion erwarten.
UNSERE LEISTUNGEN
IHR VORTEIL
Die eigene Immobilie zu verkaufen ist für Eigentümer häufig eine große, oft auch sehr emotionelle Harausforderung.
Deshalb sollte ein Experte zu Rate gezogen werden, der sich in allen Phasen der Immobilienvermittlung auskennt. Denn nur
so kann Ihr Vorhaben einen erfolgreichen Abschluß finden. Profitieren auch Sie davon und kontaktieren uns.
Wir verkaufen Häuser, Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen für die Familie, als auch für den privaten oder
gewerblichen Anleger.
Wir vermarkten für Sie Ihre Immobilie, egal ob standard, gehobenen oder exklusiv ausgestattet in
Mülheim an der Ruhr, Essen, Oberhausen, Duisburg, an Rhein und Ruhr und in ganz NRW.
Nur 5 Schritte zum erfolgreichen
Immobilienverkauf
Schritt 1 - Kontaktaufnahme
- per Telefon oder E-Mail
Schritt 2. Objektbewertung
- kostenfreie Objektbewertung & Marktwertermittlung
- kostenfreie Vermittlungstätigkeit für den Verkäufer eines Zwei- und/oder Mehrfamilienhauses und von Gewerbeimmobilien
- Abschluß des Maklervertrags
- Erstellung des vom Gesetzgeber vorgeschriebenen verbrauchsabhängigen Energieausweises laut ENEV 2014
Schritt 3. Expose-Erstellung & Werbung
- Erstellung eines umfangreich, gestalteten verkaufsfördernden Exposés mit exklusiven Fotos,
- zielgerichtete Internetauftritte für Ihre Immobilie bei Immobilienscout24 und vielen weiteren Plattformen
- auf Wunsch des Kunden Vor-Ort-Werbung durch Schilder, Banner, usw., Zeitungsanzeigen,
- Zusammenarbeit mit führenden Banken, Ausstellung Ihrer Immobilie in Banken vor Ort
- Homestaging - Beratung bei der verkaufsfördernden Raumgestaltung
Schritt 4. Kommunikation
- Wir beantworten und bearbeiten alle Anfragen, die für Ihre Immobilie eingehen, organisieren schnellstmöglich und völlig flexibel Besichtigungstermine – Sie selbst können sich entspannt zurücklehnen.
- Bei Bedarf unterstützen wir den Käufer bei seiner Finanzierung
Schritt 5. Vertragsabschluß & Schlüsselübergabe
- Begleitung und Beratung vor und nach dem Notartermin. Wir stehen Ihnen bei allen relevanten Themen bis zur finalen Schlüsselübergabe zur Seite.
Haus-und Wohnungs-
verkauf in
Mülheim an der Ruhr,
Essen und Umgebung
Unserer Makler-Service für Sie!
Viele gute Gründe sprechen für uns.
Beratungsservice
• ein kostenloser Beratungsservice für Verkäufer & Käufer rund um Ihre Fragen zum geplanten Immobilienverkauf, u.a. prüfen wir auch mögliche Nutzungsalternativen der Immobilie, um den potienziellen Kundenkreis Ihrer Immobilie zu erweitern und einen optimalen Kaufpreis zu erzielen.
Auch in Erbschaftsfragen sind wir gerne behilflich
Immobilienbewertung
•Die kostenlose seriöse Immobilienbewertung und Marktwerteinschätzung durch bestens geschultes Fachpersonal des Maklerbüros Fanke Immobilien Mülheim an der Ruhr. Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie.
Wir kümmern uns noch persönlich um den Verkauf Ihrer Werte oder Ihres Lebenswerks und möchten uns von den vielen Franchise-Unternehmen am Markt distanzieren.
Vermittlungservice für den Verkäufer
•Für Sie als Verkäufer ist unser Service beim Verkauf von Zwei-und Mehrfamilienhäusern, sowie Gewerbeimmobilien, komplett kostenfrei und ohne Provision oder versteckte Kosten. Wir werden im Erfolgsfall ausschließlich dem Käufer eine Courtage berechnen.
Beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern muss die Courtage, wie vom Gesetzgeber neu vorgeschrieben, ab dem 23.12.2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden.
Energieausweis
•Wir erstellen kostenlos für unsere Auftraggber einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. (Die Vorlage des Ausweises ist Vorschrift des Gesetzgebers)
Marketing für Ihre Immobilie
•Wir erstellen ein umfangreiches, gestaltetes verkaufsförderndes Exposé mit exklusiven Fotos Ihrer Immobilie und farbig angelegten Grundrissen.
• zielgerichtete Internetauftritte für Ihre Immobilie bei Immobilienscout24, Immowelt, Immonet und auf unseren eigenen Domains und Webseiten .
Auf Verkäufer-Wunsch ist auch eine diskrete Vermarktung ohne Internetpräsenz nur aus unserer großen Kundenkartei, kein Problem für uns.
Auf Wunsch des Kunden Vor-Ort-Werbung durch Schilder, Banner, usw., Zeitungsanzeigen.
Fehlende Unterlagen?
Kein Problem für uns. Wir helfen Ihnen bei planerischen und technischen Fragen, beschaffen fehlende Unterlagen bei Ämtern und Behörden . Schlecht lesbare ältere Grundrisse zeichnen wir als Service fachgerecht für Sie neu.
Homestaging
•Beratung bei der verkaufsfördernden Raumgestaltung Ihrer Immobilie beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf in Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg und Umgebung
Präsenz in den Medien
•Ein zielgerichteter Internetauftritt für Ihre Immobilie bei Immobilienscout24, Immowelt, Immonet und auf unseren zahlreichen eigenen Domains und Webseiten
Höherer Verkaufspreis
•Durch unser professionelles Marketing erzielen wir für Sie einen höheren Kaufpreis, als bei einem Privatverkauf.
Wir prüfen die Bonität des Käufers für Sie und arbeiten eng mit Finanazierungsfachleuten zusammen.
Vertragsverhandlungen, Notar usw.
•Beratung bei der Gestaltung des Kaufvertrages und auch nach dem Notartermin, z.B. bei Fragen zur Abwicklung, Übergabe der Immobilie usw. Unser After-Sales-Service sorgt für eine reibungslose Übergabe .
Wir verkaufen auch in Zeiten des "Corona-Virus" Ihre Immobilie, egal ob Haus oder Wohnung. Wir beraten Sie unverbindlich über die unterschiedlichen Verkaufsstrategien.
Intensive Beratung und erfolgreiche Vermittlung in 2.Generation
Sie tragen sich mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?
Ihre Immobilie ist ein wichtiger Vermögenswert der richtig bewertet werden muss. Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an. Senden Sie uns ganz einfach mit dem Kontaktformular die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns umgehend persönlich bei Ihnen und besprechen wie wir gemeinsam den erfolgreichen Verkauf für Sie realisieren können.
Wir haben viele Häuser & Wohnungen erfolgreich verkauft und suchen Nachschub.
Wir haben in den letzten Wochen wieder zahlreiche Häuser und Wohnungen in Mülheim, Essen, Duisburg, Oberhausen und Umgebung verkauft, einige weitere Immobilien sind bereits reserviert.
Wir suchen daher dringend Nachschub zum Verkauf an unsere vorgemerkten Kunden. (siehe auch unsere Immobiliengesuche für Kunden)
Kostenloser Verkaufs-Service für den Verkäufer folgender Immobilien:
Mehrfamilienhäuser ab Zweifamilienhaus, Grundstücke und Gewerbeimmobilien
Für alle anderen Immobilien gelten ab dem 23.12.2020 die §§ 655a bis 656d BGB.
Wir verkaufen auch scheinbar schwerer vermittelbare Immobilien in relativ kurzer Zeit. Unsere Erfolgsquote liegt bei ca. 98 %
der von uns übernommenen Aufträge.
Unten sehen Sie einen kleinen Ausschnitt der in den letzten Wochen verkauften Immobilien. Hier könnte auch Ihr Haus bereits
dabei sein.
