Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Und das stressfrei zum bestmöglichen

 erzielbaren Marktwert auch im Jahr 2024?

Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt kostenlos bewerten!

WIR KENNEN DEN MARKTWERT IHRER IMMOBILIE!

Was ist meine Immobilie wert? Diese Frage stellen sich viele Eigentümer dann, wenn Sie die eigene Immobilie verkaufen möchten. Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen die wenigsten Immobilienbesitzer.

Schließlich liegt der Kauf des Eigenheims in den meisten Fällen Jahre zurück und in der Zwischenzeit hat sich viel getan am Immobilienmarkt. Vielleicht wurden auch Modernisierungen vorgenommen, die den Wert der Immobilie postiv beeinflussen. 

 

Eine professionelle Immobilienbewertung 

schafft Hilfe.

Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für eine kostenfreie und unverbindliche

 

Immobilienbewertung zur Seite.

 

 

Unser kompetentes, professionelles und traditionsbewußtes Immobilienunternehmen berät Sie seriös

 

und ehrlich bei allen Fragen um den Verkauf.

 

 

Seriosität, Kompetenz und Fairness sind bei Franke Immobilien die Grundlage unserer

 

Tätigkeit.

 

Sie dürfen von uns

 

ein Höchstmaß an Qualität und Diskretion erwarten

 

 

 

 

 

 

 

UNSERE LEISTUNGEN

 

IHR VORTEIL

 

Die eigene Immobilie zu verkaufen ist für Eigentümer häufig eine große, oft auch sehr emotionelle Harausforderung.

 

Deshalb sollte ein Experte zu Rate gezogen werden, der sich in allen Phasen der Immobilienvermittlung auskennt. Denn nur

 

so kann Ihr Vorhaben einen erfolgreichen Abschluß finden. Profitieren auch Sie davon und kontaktieren uns.

 

 

Wir verkaufen Häuser, Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen für die Familie, als auch für den privaten oder

 

gewerblichen Anleger.

 

Wir vermarkten für Sie Ihre Immobilie, egal ob standard, gehobenen oder exklusiv ausgestattet.

 

Dies  gelingt uns auch in den durch Energieprobleme, höheren Zinsen usw. schwieriger gewordenen Zeiten, wie in diesem Jahr.

 


Nur 5 Schritte zum erfolgreichen

 

Immobilienverkauf

Schritt 1 - Kontaktaufnahme

  • per Telefon oder E-Mail

Schritt 2.  Objektbewertung

kostenfreie Objektbewertung & Marktwertermittlung, Ausarbeitung einer individuellen und zielgruppen-
orientierten Vermarktungsstrategie zu Ihrer Immobilie
kostenfreie Vermittlungstätigkeit für den Verkäufer eines  Zwei- und/oder Mehrfamilienhauses und von Gewerbeimmobilien
Abschluß des Maklervertrags
Erstellung des vom Gesetzgeber vorgeschriebenen verbrauchsabhängigen Energieausweises laut ENEV 2014

Schritt 3. Expose-Erstellung & Werbung

Erstellung eines umfangreich, gestalteten verkaufsfördernden Exposés mit exklusiven Fotos,
zielgerichtete Internetauftritte für Ihre Immobilie bei Immobilienscout24 und vielen weiteren Plattformen
auf Wunsch des Kunden Vor-Ort-Werbung durch Schilder, Banner, usw., Zeitungsanzeigen,
Zusammenarbeit mit führenden Banken, Ausstellung Ihrer Immobilie in Banken vor Ort
                           Homestaging - Beratung bei der verkaufsfördernden Raumgestaltung 

Schritt 4. Kommunikation
Wir beantworten und bearbeiten alle Anfragen, die für Ihre Immobilie eingehen, organisieren schnellstmöglich und völlig flexibel Besichtigungstermine – Sie selbst können sich entspannt zurücklehnen.
Bei Bedarf unterstützen wir den Käufer bei seiner Finanzierung 

Schritt 5. Vertragsabschluß  & Schlüsselübergabe
Begleitung und Beratung vor und nach dem Notartermin. Wir stehen Ihnen bei allen relevanten Themen bis zur finalen Schlüsselübergabe zur Seite.


 

Haus-und Wohnungs-

 

verkauf in

 

Mülheim an der Ruhr,

 

 

Essen und Umgebung

Unserer Makler-Service für Sie!

Viele gute Gründe sprechen für uns.

Beratungsservice

 ein kostenloser Beratungsservice für Verkäufer & Käufer rund um Ihre Fragen zum geplanten Immobilienverkauf,  u.a. prüfen wir auch mögliche Nutzungsalternativen der Immobilie, um den potienziellen Kundenkreis  Ihrer Immobilie zu erweitern und einen optimalen Kaufpreis zu erzielen.

Auch in Erbschaftsfragen sind wir gerne behilflich

 

Immobilienbewertung

•Die kostenlose seriöse Immobilienbewertung und Marktwerteinschätzung durch bestens geschultes Fachpersonal des Maklerbüros Fanke Immobilien Mülheim an der Ruhr. Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie.

 

Wir kümmern uns noch persönlich um den Verkauf Ihrer Werte oder Ihres Lebenswerks und möchten uns von den vielen Franchise-Unternehmen am Markt distanzieren.

 

Vermittlungservice für den Verkäufer

 •Für Sie als Verkäufer ist unser Service beim Verkauf von Zwei-und Mehrfamilienhäusern, sowie Gewerbeimmobilien, komplett kostenfrei und ohne Provision oder versteckte Kosten. Wir werden im Erfolgsfall ausschließlich dem Käufer eine Courtage berechnen.

 

Beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern muss die Courtage, wie vom Gesetzgeber neu vorgeschrieben, ab dem 23.12.2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden.

 

Energieausweis

 •Wir erstellen kostenlos für unsere Auftraggber einen verbrauchsabhängigen Energieausweis.  (Die Vorlage des Ausweises ist Vorschrift des Gesetzgebers)

 

 

Lizenz Adobe Foto Stock
Lizenz Adobe Foto Stock

Marketing für Ihre Immobilie

•Wir erstellen ein umfangreiches, gestaltetes verkaufsförderndes Exposé mit exklusiven Fotos Ihrer Immobilie und farbig angelegten Grundrissen.

• zielgerichtete Internetauftritte für Ihre Immobilie bei Immobilienscout24, Immowelt, Immonet und auf unseren eigenen Domains und Webseiten .

Auf Verkäufer-Wunsch ist auch eine diskrete Vermarktung ohne Internetpräsenz nur aus unserer großen Kundenkartei, kein Problem für uns.

 

Auf Wunsch des Kunden "Vor-Ort-Werbung" durch Schilder, Banner, usw., Zeitungsanzeigen.
 

Fehlende Unterlagen?

Kein Problem  für uns. Wir helfen Ihnen bei planerischen und technischen Fragen, beschaffen fehlende Unterlagen bei Ämtern und Behörden . Schlecht lesbare ältere Grundrisse zeichnen wir als Service fachgerecht für Sie neu.

 

Homestaging

•Beratung bei der verkaufsfördernden Raumgestaltung Ihrer Immobilie beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf in Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg und Umgebung

 

Präsenz in den Medien

Ein zielgerichteter Internetauftritt für Ihre Immobilie bei Immobilienscout24, Immowelt, Immonet und auf unseren zahlreichen eigenen Domains und Webseiten 

 

Höherer Verkaufspreis

•Durch unser professionelles Marketing erzielen wir für Sie einen höheren Kaufpreis, als bei einem Privatverkauf.

Wir prüfen die Bonität des Käufers für Sie und arbeiten eng mit Finanazierungsfachleuten zusammen.

 

Vertragsverhandlungen, Notar usw.

•Beratung bei der Gestaltung des Kaufvertrages und auch nach dem Notartermin, z.B. bei Fragen zur Abwicklung, Übergabe der Immobilie usw. Unser After-Sales-Service sorgt für eine reibungslose Übergabe .



Intensive Beratung und erfolgreiche Vermittlung in 2.Generation


Sie tragen sich mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

 

Ihre Immobilie ist ein wichtiger Vermögenswert der richtig bewertet werden muss. Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an. Senden Sie uns ganz einfach mit dem Kontaktformular die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns umgehend persönlich bei Ihnen und besprechen wie wir gemeinsam den erfolgreichen Verkauf für Sie realisieren können.

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


Wir haben viele Häuser & Wohnungen erfolgreich verkauft und suchen Nachschub.

Wir haben in den letzten Wochen wieder zahlreiche Häuser und Wohnungen in Mülheim, Essen, Duisburg, Oberhausen und Umgebung verkauft, einige weitere Immobilien sind bereits reserviert. Trotz der aktuell höheren Zinsen wünschen sich viele Familien Ihr "Eigenheim" und Kapitalanleger möchten Ihr Geld in eine Immobilie nachhaltig investieren.

 

Wir suchen daher dringend Nachschub zum Verkauf an unsere vorgemerkten Kunden. (siehe auch unsere Immobiliengesuche für Kunden)

 

Kostenloser Verkaufs-Service für den Verkäufer folgender Immobilien:

Mehrfamilienhäuser ab Zweifamilienhaus, Grundstücke  und Gewerbeimmobilien

Für alle anderen Immobilien gelten ab dem 23.12.2020 die § 656a bis 656d BGB.

 

Wir verkaufen auch scheinbar schwerer vermittelbare Immobilien in relativ kurzer Zeit. Unsere Erfolgsquote liegt bei ca. 98 %

der von uns übernommenen Aufträge.

 

Unten sehen Sie einen kleinen Ausschnitt der in den letzten Wochen verkauften Immobilien. Hier könnte auch Ihr Haus bereits

dabei sein.

FRANKE IMMOBILIEN

Großenbaumer Straße 21

45481 Mülheim an der Ruhr (Saarn)

 

Tel. 0208 58 29 49 89 

 

E-Mail office@franke-immobilien.info

GUTSCHEIN

Für eine kostenlose Immobilienbewertung Ihrer Immobilie.

Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

 


SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ?

Kostenlose, seriöse Immobilienbewertung durch FRANKE IMMOBILIEN.

  • Professionelle Vermittlungstätigkeit für den Verkäufer 
  • Kostenfreier Verkauf  für den Verkäufer von Anlageimmobilien  (ab Zweifamilienhaus und Gewerbeimmobilien
  • Verkauf vom Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern nach den neuen gesetzlichen Bestimmungen der  §§ 656a bis 656d BGB - gültig ab dem 23.12.2020


 

Wohnimmobilien & exklusive Immobilien an Rhein und Ruhr z. B. in Mülheim, Essen, Duisburg, Düsseldorf, Oberhausen und ganz NRW 

Auszeichnungen für  überdurchschnittliche  Leistungen und Kundenbewertungen


Wir realisieren Wohn(t)räume!

Impressionen aus Mülheim an der Ruhr - der Stadt im Grünen.


Hinweis 

"FRANKE IMMOBILIEN" ist  ein eingetragenes Markenzeichen und urheberrechtlich nach § 14 Markenschutzgesetz geschützt. 

 

Einige wenige Fotos auf unserer Website sind Lizenzfotos von Fotolia.com und Adobe Stock.