HISTORISCHES FACHWERKANWESEN IN MALERISCHER LAGE

Die Lage

Historisches Fachwerkanwesen im Stil einer Haushälfte und

in malerischer Lage von Vel.-Langenberg und nahe der Essener Stadtteile Heidhausen/ Kupferdreh.

 

Raumaufteilung

Die  stattliche Fläche von ca.195m²  inkl. Atelier, des Hauses bietet Platz zum anspruchsvollen Wohnen und bei Bedarf, auch zum Wohnen und Arbeiten. 

 

 Das Haus wurde um 1850 für eine Freifrau von und zu...erbaut.

Im Jahr 2009 wurde die Immobilie von einer Architektin erworben und nach baubiologischen Gesichtspunkten aufwendig saniert. (Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz).

Danach wurde das Gebäude in zwei Wohneinheiten im Stil von zwei DHH´s  mit eigenen Eingängen aufgeteilt.

 

Die größere Einheit, mit ca. 195m² Fläche inkl. einem Atelier

und einem traumhaften Gartenareal mit Wiese, Obstbäume, einem Gemüse- garten usw. steht zum Verkauf an, da die Eigentümer nach Süddeutschland ziehen.

 

Kaufpreis

379.000,- Euro zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber

 

 

Interesse?

Sie haben weiteres Interesse an dieser charmanten Immobilie? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé.

 

Basisinformation

  Wohnfläche                                                                                   ca. 195m2

 

Grundstücksanteil                                                                     ca. 3000m2

 

Erstbezug,                                           um  1859// Sanierung 2010-2011  

 

Heizung:                                                 Gaszentralheizung//Gastherme 

 

Garage/Stellplatz                                                                         1x Garage 

 

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, daher gibt es keinen Energieausweis!

 

Ausstattung

•Dach mit neuer  Wärmedämmung

 

• Die Wände des Hauses wurden mit  “Pavatex” Holzfaserdämmplatten isoliert. und komplett mit Lehmputz verputzt

 

• neue weiße Holz-Kastenfenster, im Erdge-

schoss so gebaut, dass der Zwischenraum zwischen Innen- und Außenfenster als Vitrine/ Schaufenster dienen können

 

• sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, als auch die Elektroleitungen wurden erneuert. 

 

•die alten Fußbodendielen wurden, so weit wie möglich erhalten und abgeschliffen, oder durch massive Eichenholzdielen ersetzt

 

•die Balken der Fachwerkkonstruktion  wurde kontrolliert und schadhafte Teile des Fachwerks wurden ausgetauscht

 

•Heizung: Gaszentralheizung mit Gas-Therme aus 2009

 

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé



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