Romantisches Fachwerkanwesen in bester waldnaher Lage im Essener-Süden - VERKAUFT

Fachwerkanwesen in Essen-Süd


Das Anwesen

Traumhaft am Rande des Naherholungsgebietes “Siepental” im Essener-Süden, gelegenes Fachwerkanwesen. Eingebettet in ein idyllische Tal mit weitläufigen Wiesen- und Rasenflächen.

 

Schöner kann Ihr neues Zuhause kaum liegen.  Das Anwesen steht am Ende einer grünen Sackgasse in leichter Hanglage. 

Direkt vor der Haustür beginnen die Wege durch das “Siepental” und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten der Erholung: Wandern, Radfahren, Joggen oder  einfach nur z.B. mit Hund und Kind Spazierengehen.

 

Raumaufteilung

Am Eingangstor bieten zwei große, alte Linden ein stilvolles Entré zu Haus und Garten.

Die Raumaufteilung des Hauses verfügt im Erdgeschoss bereits jetzt die klassische Einfamilienhausgestaltung mit fast 60m² repräsentativ großem Wohnraum, offener Küche, Kaminzimmer, WC und zwei seitlichem Ausgängen in den Garten.

 

Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit drei Räume, ein Bad und eine geräumige Wohndiele mit Zugang zur Terrasse. 

Bedingt durch die Hanglage haben Sie auch aus dieser Etage direkten Zugang zu einer großen Terrasse und in den Garten.

 

 

Energie

Energieverbrauch 61,1kwh/m², Energieklasse "B"

Basisinformationen

Wohnfläche ca. 208m²

 

Grundstück ca. 1022m²

 

Heizung Gastherme mit Heizkörpern

 

weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Ausstattung

•neue hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung

 

•attraktiver stilvoller Kamin aus der Jahrhundertwende

 

•E-Leitungen überarbeitet und mit FI-Schaltern

 

•relativ neue Gastherme mit erneuerten Heizkörpern

 

•Bodenbeläge mit massiven Holzdielen und einige Bereiche mit Fliesen

 

•erneuerte Leitungen für Wasser & Abwasser

 

•Terrasse und Garten mit altem Baumbestand

 

•Weinkeller mit Kühlung

 

Kaufpreis

Kaufpreis die Immobilie ist verkauft 



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