TOPLAGE IM OEMBERGVIERTEL - FREISTEHENDES EIN-bis ZWEIFAMILIENHAUS AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET
Das Haus
Die stattliche Fläche des 12,00m breiten Hauses, verfügt über eine extravagante, offene Aufteilung.
Die Immobilie wurde erst in diesem Jahr in vielen Bereichen sanierte (siehe Ausstattung) und hochwertig mit vielen technischen und optischen Finessen ausgestattet.
Das stattliche Anwesen, verfügt mit über 300m² über repräsentative Fläche für anspruchsvolle Käufer. Durch den konsequenten Einsatz von weißen Farbtönen, in Kombination mit einem freundlichen Holzfarbton für die Böden, vermittelt das Haus ein modernes Ambiente.
Die Lage
Traumhafte Bestlage von MH-Saarn. Der Garten grenzt an das Landschaftschutzgebiet an und bietet einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Die naturnahe Lage bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der sportlichen Betätigung:
Ob Wandern, Reiten im nahe gelegenen Reitstall, Radfahren, Joggen oder mit Kind und Hund spazieren gehen, alles ist hier direkt vom Haus aus möglich.
Für ambitonierte Golfspieler bietet der nahe gelegene, renommierte Golfclub von MH-Selbeck ein weiteres Freizeitangebot.
Kaufpreis
Kaufpreis Haus 779.000,- Euro
Kaufpreis Garagen & Stellplatz 20.000,- Euro
Kaufpreis gesamt 799.000,- Euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie
Basisinformationen
Grundstück ca. 617m² direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet
Wohnfläche ca. 300m² inkl. Studio
3x Garagen und 1 neuer PKW-Stellplatz
Heizung Ölzentralheizung
Ausstattung
FENSTER
•Wertige dunkle Kunststofffenster mit Isoverglasung, überwiegend mit Rollläden
•Veluxfenster im Dachgeschoss
TÜREN
•gerade erneuerte weiße Innentüren im Obergeschoss
•die alten Türen im Erdgeschoss wurden auch schon ausgebaut
BÖDEN
•in allen Räumen, wie im Wohn- und Essbereich, Küche und Entrée im Erdgeschoss wurde neuer Fließestrich eingebracht.
•in den Räumen im OG wurde hochwertiger Vinylboden im einem schicken Holzton, verlegt.
•neue weiße Fußleisten im OG
DACH & FASSADE
•wärmegedämmte Fassade/ 2019 neu weiß gestrichen, bis auf den Giebel rechts
•Dach mit Wärmedämmung-// Dachpfannen erneuert 1986
BÄDER & WC
•ein attraktives 2019 erneuertes Tageslicht-Bad im aktuellen Design-
stil mit Waschtisch und Badewanne //großformatige hell-graue Fliesen
•ein weiteres erst wenige Jahre
altes Bad mit Wanne & Dusche im OG
•ein drittes Bad aus dem Baujahr
im Studio
•Gäste-WC in zartgrau//2019 neu mit großformatigen Fliesen gefliest
-ohne Einrichtungsgegenstände-
weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé