TOPLAGE IM OEMBERGVIERTEL - FREISTEHENDES  EIN-bis ZWEIFAMILIENHAUS  AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET

Das Haus

Die  stattliche Fläche des  12,00m breiten Hauses, verfügt über eine extravagante, offene  Aufteilung.

 

Die Immobilie wurde erst in diesem Jahr in vielen Bereichen sanierte (siehe Ausstattung) und hochwertig mit vielen technischen und optischen Finessen ausgestattet.

 

Das stattliche Anwesen, verfügt mit über 300m² über repräsentative Fläche für anspruchsvolle Käufer. Durch den konsequenten Einsatz von weißen Farbtönen, in Kombination mit einem freundlichen Holzfarbton für die Böden, vermittelt das Haus ein modernes Ambiente.

 

 

 

Die Lage

Traumhafte Bestlage von MH-Saarn. Der Garten grenzt an das Landschaftschutzgebiet an und bietet einen unverbaubaren Blick in die Natur.

 

Die naturnahe Lage bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der sportlichen Betätigung: 

Ob Wandern,  Reiten im nahe gelegenen Reitstall, Radfahren, Joggen oder mit Kind und Hund spazieren gehen, alles ist hier direkt vom Haus aus möglich. 

 

Für ambitonierte Golfspieler bietet der nahe gelegene, renommierte Golfclub von MH-Selbeck ein weiteres Freizeitangebot. 

 

 

 

Kaufpreis

Kaufpreis  Haus                                                                              779.000,- Euro  

Kaufpreis Garagen & Stellplatz                                                  20.000,- Euro

Kaufpreis gesamt                                                                          799.000,- Euro

 

zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie

Basisinformationen

Grundstück ca. 617m² direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet

Wohnfläche  ca.  300m² inkl. Studio

3x Garagen und 1 neuer PKW-Stellplatz

Heizung Ölzentralheizung

 

 

Ausstattung

FENSTER

•Wertige dunkle Kunststofffenster mit Isoverglasung, überwiegend mit Rollläden 

•Veluxfenster im Dachgeschoss 

 

TÜREN

•gerade erneuerte weiße Innentüren im Obergeschoss

•die alten Türen im Erdgeschoss wurden auch schon ausgebaut

 

BÖDEN

•in allen Räumen, wie im Wohn- und Essbereich, Küche und Entrée im Erdgeschoss wurde neuer Fließestrich eingebracht.

•in den Räumen im OG wurde hochwertiger Vinylboden im einem schicken Holzton, verlegt.

•neue weiße Fußleisten im OG

 

DACH & FASSADE

•wärmegedämmte Fassade/ 2019 neu weiß gestrichen, bis auf den Giebel rechts

•Dach mit Wärmedämmung-// Dachpfannen erneuert 1986

 

 BÄDER & WC

•ein attraktives 2019 erneuertes Tageslicht-Bad im aktuellen Design-

stil mit Waschtisch und Badewanne //großformatige hell-graue Fliesen

•ein weiteres erst wenige Jahre 

altes Bad mit Wanne & Dusche im OG

•ein drittes Bad aus dem Baujahr 

im Studio

•Gäste-WC  in zartgrau//2019 neu mit großformatigen Fliesen gefliest

-ohne Einrichtungsgegenstände-

 

weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé





FRANKE IMMOBILIEN

Großenbaumer Straße 21

45481 Mülheim an der Ruhr (Saarn)

 

Tel. 0208 58 29 49 89 

 

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