VERKAUFT - Duisburg- Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und viel Platz für die Familie

Das Haus (ETW)

Das Haus wurde einseitig an ein kleines Mehrfamilienhaus (als Hinterlandbebauung) mit Einliegerbereich, erreichbar über eine Tordurchfahrt, angebaut. Das Haus verfügt über je einen Eingang in die Hauptwohnung, als auch einen eigenen Eingang für den Einliegerbereich.

 

Beide Wohneinheiten werden frei und können nach belieben selbst genutzt oder vermietet werden.

 

Denkbar ist auch eine Nutzung zum kombinierten Wohnen und Arbeiten.

 

Raumaufteilung

Die Hauptwohung mit eigenem Eingang verfügt:

im EG über einen große Wohn-Essküche, einen Hauswirtschaftsraum und den Treppenaufgang in den Keller und ins Obergeschoss.

 

Im Obergeschoss bieten 2 geräumige Schlafräume, ein Tageslichtbad und ein Wohnbereich weiteren Platz.

In der darüberliegenden Etage gibt es einen weiteren Raum mit Zugang zur großen Dachterrasse mit massiven Holzdielen.

Im Keller finden Sie noch ein großes, exzellent ausgestattetes neues Bad das ebenfalls zur Hauptwohnung gehört.

 

Der Einliegerbereich verfügt:

über einen Koch-Ess-Wohnbereich, ein neues Gäste-WC,

ein modernes ebenfalls neues Bad, Flur und einen weiteren

großen Schlaf-oder Arbeitsraum.

Lage und Umgebung

Die ruhige Lage in einer Anwohnerstrasse im Duisburger Stadteil Meiderich, die günstige Lage zum Meidericher-Einkaufsbereich und die gute Anbindung an Duisburg City, aber auch die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim machen diese Immobilie noch interessanter.

 

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreicht.

 

Im z.B. Meidericher Stadtpark können Sie erholsame Stunden im Grünen verbringen. 

 

 

 

Grunddaten

Baujahr1950 / saniert in den letzten Jahren

 

Wohnfläche ca.195 m²

 

Hauptwohnung: ca. 138 m²

 

Einliegerbereich:ca. 57 m²

 

Heizung: eigene Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung

 

2 Garagen

 

Keller

Terrasse und Hoffläche

Ausstattung

+neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung

 

+insgesamt 3 hochwertig ausgestattete weiße Bäder

u.a. eins mit Whirlpool, weißen Badmöbeln, Spiegeln usw.

 

+ 1x Gäste-WC

 

+ neue Leitungen inkl. Elektro

 

+Böden im Obergeschoss alle in Erle-Laminat

 

+ Böden im EG Fliesen, teilweise dunklem Granit

 

+überwiegend neue Innentüren in Buche

 

+ moderne neue Hauseingangsanlagen aus weißem Kunststoff mit Isolierglas, optisch einem Wintergarten gleichend.

 

+ Dachterrasse mit massivem Holzbelag

 

+ zum Angebot gehören 2 Garagen

Kaufpreis

verkauft 

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