Gelsenkirchen - Penthouse ETW in stilvoller Villa mit DachterrasseEXKLUSIVE

Das Penthouse

Exklusive Maisonette-ETW im Penthousestil mit Sonnenterrasse & Fernblick in einer traumhaften 1901 erbauten, denkmalgeschützten Jugendstilvilla in Bestlage von Gelsenkirchen-Ückendorf, fußläufig zum Haidekamp Park. Sie bietet stattliche ca. 200 m² Fläche.
Hier erwartet Sie eine einmalige Immobilie, die  gerade komplett und sehr hochwertig renoviert wurde, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den typischen Jugendstilcharakter in Kombination mit modernen Elementen, beizubehalten.

Die Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über ca. 175m2 Wohnfläche in der unteren Ebene -aufgeteilt auf einen ca. 50m² großen Wohnbereich, 3 Schlafräume, ein exklusives Tageslichtbad, eine Wohnküche mit Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse.

In der oberen Ebene, die Sie über eine Treppe erreichen, befindet sic der ca. 45m² große Studiobereich und ein weiteres exklusives Bad mit frei im Raum stehender Wanne.

Die Lage

Im Stadtteil Ückendorf, nahe dem Haidekamp Park gelegene Immobilie . Diese Lage zählt in Gelsenkirchen-Ückendorf zu den beliebtesten Wohngebieten. Ückendorf grenzt im Südosten an die Stadtgrenze zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne.

Energieverbrauch

Energieverbrauch 163,6 kwh/m²

Basisinformationen

Baujahr 1901/2013 nach kompletter Renovierung

 

Wohnfläche ca. 155m² + ca. 45m² Studio

 

denkmalgeschützte Dreifamilienvilla

 

Zentralheizung

Ausstattung

  1. Absolut gehobene Ausstattung in allen Bereichen der Wohnung und des gesamten Hauses:

     

    •Parkett Eiche Landhausdiele komplett

    •weisse Fenster mit Isolierverglasung

    Bad luxuriöse Wand- Bödenbeläge

    Doppel Whirlpool Wanne div. Extras

    Decken- und Wandstuckelemente

    Einbauschränke

    sep. Dusche mit Glas/Edelstahl Paneele

    hochwertige Malerarbeiten

    Glasschiebetüren in Edelstahl

    moderne neue Schalter und Dose

    •hochwertige moderne Beleuchtung

    •alle Türen & Beschläge neu

    große beleuchtete Einbauglasregale im Wohnraum

    ferngesteuerte progr. Deckenlichter

    programmierbare Heizthermostate

    EG Whg autom. elektr. Rolladen

    •Türklingel mit Videoüberwachung

    stilvolles exklusives Treppenhaus

    EG Whg mit eigen. großen Garten/Terrasse

Kaufpreis

249.000,- Euro inkl. Stellplatz zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie.



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