Neuwertige Penthouse-Maisonette-ETW mit Sonnen-Balkon und Fernblick - nur wenige Meter vom "Witthausbusch" entfernt

Die Wohnanlage

Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur & Ausstattung, aktuellem Energiestandard, Tiefgarage, netten Mitbewohnern und sehr günstigen Nebenkosten

 

 

Die Wohnung und ihre Aufteilung

Hochwertig, mit vielen Extras ausgestattete Maisonette-ETW mit gelungener Raumaufteilung im 4.OG eines ansprechenden Mehrfamilienhauses.

 

Untere Ebene:

Geräumige helle Diele,

großer Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon mit Fernblick,

ein Schlafzimmer und ein Kinder-oder Arbeitszimmer,

ein modernes Bad mit Dusche

 

Obere Ebene:

ein geräumiger Studioraum mit zwei großen Veluxfenstern

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die gemeinsame Nutzung des Wasch-und Trockenraumes.

 

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück.

 

 

Die Lage

Begehrte Lage fußläufig zum "Witthausbusch"  und in nur ca. 1km Entfernung zur Ruhr.

 

Der Witthausbusch ist die größte Parkanlage in Mülheim. Das Gelände wurde um 1900 vom Mülheimer Verschönerungsverein, dem prominente Mülheimer Bürger wie Hugo Stinnes und August Thyssen angehörten, gekauft und als Park angelegt. Heute ist das Areal ein beliebtes Naherholungsgebiet mit großen Spiel- und Liegewiesen, ausgedehnten Waldgebieten, Teichen und einem Wildgehege.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch ohne PKW schnell erreicht.

 

 


Energieverbrauch

Energieverbrauchswert 51,8 kwh/m²

Basisinformationen

Baujahr 1995

 

Grundstück:  Erpachtgrundstück

 

Wohnnutzfläche ca. 110m² inkl. Studio

 

Sonnenbalkon mit Fernblick

 

Aufzug/Lift  (Die Wohnung ist dadurch auch für Gehbehinderte und/oder ältere Menschen geeignet)

 

Tiefgaragenplatz

 

Gaszentralheizung / Heizkörper

 

weiße Kunststofffenster mit Isoverglasung und  Rollläden

 

wärmegedämmte, verklinkerte Fassade

 

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

 

 

Ausstattung

weiße Kunststofffenster mit Iso.-Verglasung

 

überwiegend Fliesen im Farbton Terrakotta

 

Fliesen in der Küche

 

gut ausgestattetes, weiß gefliestes Bad mit Dusche

 

hochwertige Innentüren in weiß

 

Innentreppe zum Studiobereich

 

großer grau gefliester Balkon mit Fernblick

 

Eingangstüre mit Sicherheitsverriegelung

 

ein Tiefgaragenplatz

 

Gemeinschaftsgarten

 

 

Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung 169.000,- Euro VB

Kaufpreis Tiefgaragenplatz 10.000,- Euro

alle Kaufpreise zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie

 

 

Weiteres Interesse?

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