Mülheim-Speldorf- hochwertige Neubau ETW (2013) am Rande des Uhlenhorster Waldes

Dachterrasse

Die Wohnung

In begehrter Lage nahe dem “Uhlenhorster Wald” in ruhiger Lage von Mülheim-Speldorf gelegene Neubau-ETW-Anlage mit sechs hochkarätigen Wohnungen aus dem Baujahr 2013.

 

Die hier angebotene Wohnung, ist u.a. auch seniorengerecht und entspricht allen Anforderungen an das Leben von heute- egal welchen Alters. Auch eine Familie mit einem Kind wird sich hier wohlfühlen. Ein Kindergarten z.B. liegt in nur 50m Entfernung.

 

 

Die Raumaufteilung

Die helle, offene Raumaufteilung der individuell geplanten Erdgeschoss-ETW,  entspricht den aktuellen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen:

 

Das Besondere an dieser anspruchsvollen Immobilie sind die großen, fast alle bodentiefen Fensteranlagen die viel Licht hereinlassen und die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia.

 

Von der  repräsentativen Diele aus erreichen Sie das mit ca. 45m²  ungewöhnlich große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, 

eine große Ess-Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, 

ein  exkluives Duschbad und zwei Schlafzimmer. Von einem der Schlafräume aus haben Sie einen Ausgang nach draußen.

Ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche rundet das Raumangebot ab.

 

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Mülheim-Speldorf, fußläufig zum Uhlenhorster Wald.

 

Die Autobahnanbindung an die A3 DU/Wedau erreichen Sie in nur ca. 2,0km die Autobahnauffahrt Breitscheid in vier bis fünf Minuten.

Basisinformationen

 

Wohnfläche ca.117m²

 

Heizung:Gaszentralheizung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung

 

hochwertige weiße überwiegend bodentiefe Kunststofffenster

 

wärmegedämmte attraktiv verklinkerte Aussenfassade

 

Loggia in Süd-West-Ausrichtung, Zugang in den Gemeinschaftsgarten

 

inkl. Bauträgergarantie noch für 4 Jahre

 

 

 

 

Die Ausstattung

Durchgehend hochwertige Raumgestaltung:

 

große Loggia (Balkon) mit massivem Bankirai-Holzpanelen belegt

 

neue weiße Markeneinbauküche mit Granitarbeitsplatten

 

exklusives Duschbad im aktuellen Designerstil

 

gleichwertiges Hauptbad mit Wanne und Dusche

 

Böden in den Wohn-Schlafräumen durchgehend einheitlich mit hellem Bucheparkett

 

hochwertige weiße Innentüren mit ca. 1m Durchgangsbreite mit Edelstahltürbeschlägen

 

Videosprechanlage

 

Gemeinschaftsgarten

 

Tiefgaragenplatz

 

Aussenstellplatz

 

 

Kaufpreis

Kaufpreis inkl. TG-Platz, Stellplatz und Einbauküche 358.000,- Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber

 

 

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