HAUSGROSSE ETW MIT ZWEI BALKONEN UND KAMIN IN ESSEN AM NORDFRIEDHOF
Die Wohnung
Die repräsentative ETW mit zwei großen Balkonen und Fernblick wurde 1996 komplett neu ausgebaut inkl. Balkonen, Fenstern, Bädern usw. und besteht aus zwei zusammen gelegten Wohnungen (Nr. 5 & Nr. 6).
Sie eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.
Interessanter Aspekt: die Wohnung kann später, wenn die Kinder aus dem HAUS sind, wieder in zwei völlig eigenständige Wohnungen aufgeteilt werden. (1x mit 72m² und 1x mit 107m²)
Eine lukrative zusätzliche Altersvorsorge.
Die Lage
Die helle, mehr als hausgroße Maisonette-ETW mit Kamin, befindet sich in begehrter, ruhiger und grüner Lage am Rande des Nordfriedhofs, kurzen Wegen bis zum “Kaiser-Wilhelm-Park” und dem “Bürgerpark Kuhlhoff”
Basisinformationen
Wohnfläche 179,00m²= ca. 72m² plus 107,00m2 inkl. Studio
Etage Dachgeschoss
Erstbezug, Sanierungen:
1975 /Sanierungen Fenster, Dach,usw. 1996
Heizung: Gaszentralheizung
Kaufpreis
KP ETW´s 199.000,- Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie