MÜLHEIM/OBERHAUSEN - EXKLUSIVES HAUS IM HAUS MIT TERRASSE

Die Immobilie

In begehrter Lage, fußläufig zum Hexbachtal und im Städtedreieck Mülheim, Essen, Oberhausen und direkt an der Stadtgrenze von Mülheim, gelegene attraktive, gut geschnittene Maisonette-ETW mit riesiger Terrasse und Fernblick im 1.Ober- und Dachgeschoss eines charmanten Zweifamilien- hauses.

 

 

Die Raumaufteilung

1.OBERGESCHOSS

Von der Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume:

 

einem repräsentativen Wohn-Essraum mit Kamin und extra-großer Schiebetüranlage mit Zugang zur sonnigen ca. 41m² großen Terrasse, zur ruhigen “Kärtnerstraße” ausgerichtet, 

 

einem großen Schlafraum von fast 20m² mit gleich zwei Fenstern,

 

einer Küche neben dem Wohnraum,  

-die Küche kann auch offenen in den Wohnraum integriert werden, dann kann der Küchenraum als weiterer Schlafraum genutzt werden,

 

einem erneuerten exklusiven, modernen Duschbad mit Fenster,

 

und einem Dielenbereich mit Treppe zum Dachgeschoss

 

DACHGESCHOSS:

 

eine kleine offene Galerie von der aus Sie in 

 

einen sehr großen hellen Schlafraum mit  Bereich für Ihr Homeoffice und vielen Fenstern,

 

einen kleinen angrenzenden Ankleideraum,  

 

ein erneuertes exklusives, modernes Wannenbad (Whirlpool) mit Fenster,

 

und einem Dielenbereich gelangen.

 

 

Die Lage

 Füßläufig zum  Hexbachtal. Die Verkehrsanbindung an die A2/A3 /A59 Richtung Essen, Duisburg-City, Oberhausen,usw. ist schnell erreicht.

Eckdaten

Baujahr 1938 / Sanierungen nach 2000, überwiegend in 2006

 

Wohnfläche ca. 120m²

 

Maisonette-ETW im 1.Obergeschoss & Dachgeschoss 

 

Heizung Gaszentralheizung

 

zwei Tageslichtbäder

 

Satanlage

 

1 x Garage und ein  PKW-Stellplatz

 

 

Ausstattung

Hochwertige weiße Kunststofffenster in allen Räumen, im Wohnraum als Schiebetüranlage zum Balkon  mit Isolierverglasung aus 2006,

Fenster mit elektrischen Rollläden außer Bad und Küche

 

Dach neu gedeckt und wärmegedämmt ca. 2003

 

Fassade wärmegedämmt ca. 2006

 

Böden im Wohn-Koch-Ess-und Dielenbereich in grossformatigen weißen Fliesen, in den Schlafräumen mit trendigen Laminatböden

 

usw.

 

 

Kaufpreis

Kaufpreis Haus im Haus  210.000,- Euro

Kaufpreis Garge und ein PKW Stellplatz 15.000,- Euro

jeweils zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie

 

 

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FRANKE IMMOBILIEN

Großenbaumer Straße 21

45481 Mülheim

 

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