NEUWERTIGES Einfamilienmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Speldorf am Uhlenhorster Wald
Das Haus
Das geräumige, neuwertige Einfamilienhaus mit bester Ausstattung liegt in einer ruhigen Wohnstrasse und bietet ca. 160m² Wohnfläche, sowie einen pflegeleichten Garten
Die Aufteilung
Die extravagant wirkenden großen, hellen Räume machen die Immobilie zu etwas Besonderem.
Im EG befindet sich ein Flur und ein kleiner Hauswirtschaftsraum, ein großer heller Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten und ein großes Esszimmer mit angrenzender Küche (HALBOFFEN)
In der darüber liegenden Etage befindet sich der Schlaftrakt mit Flur und zwei geräumigen Kinder-oder Schlafzimmern, sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad.
Im komplett ausgebauten GG befinden sich zwei weitere Räume mit großen Fenstern und Tageslicht-Bad.
Die Lage
Die Lage in einer ruhigen Seitenstrasse, die Nähe (in nur wenigen Minuten) zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch Etwas mehr, Kindergärten und Schulen, als auch die
unmittelbare Lage am Wald, macht diesen Standort so interessant.
Die Anbindung an die Autobahn A3/ Du-Wedau ist hervorragend.
Basisinformationen
Erstbezug 1989
Grundstück ca. 218m²
Wohnfläche ca. 160m²
unterkellert
Heizung Gaszentralheizung
eine Garage,
Energieverbrauch 110,3kwh/m²
Ausstattung
Fassade zum Garten mit Dämmung
Gastherme mit Warmwasserspeicher, Brenner aus 2005
Heizkörpern in allen Geschossen
Die Kalt-und Warmwasserleitungen wurden in Kupfer nach DIN verlegt
Die Elektroinstallation ist zeitgemäß
Das Haus verfügt über überwiegend bodentiefe Fenster in weiß mit Isoglas und teilweise ganz neue Fenster mit Dreifachverglasung aus ca. 2012, 2016
Hochwertige weiße Innentüren mit exklusiven Edelstahlbeschlägen, die Türen im EG sind deckenhoch (Ohne Sturz)
Eine extra breite repräsentative Haustüranlage mit seitlichem
feststehenden Glaselement und Glasauschnitt.
Bäder: zwei moderne weiße Bäder mit weißen Bodenfliesen im aktuellen Stil Ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche, ausgestattet.
Kaufpreis
Kaufpreis 349.000,- Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber des Hauses