Freistehende Villa (Bj.1918) in ruhiger Lage von DU-Friemersheim

Die Villa

Im Jahr 1918 wurde diese grosszügige Villa, aufwendig mit repräsentativen Räumen erbaut.

 

Auch heute noch sind viele Stilelemente dieser Epoche erhalten geblieben:

Hohe Decken mit teilweise Stuck, aufwendige Türrahmen,eine freischwingende Holztreppe, Fliesenböden.

 

Das Haus verfügt über 3 große abgeschlossene Wohnungen. 

und einen pflegeleicht angelegten Garten.

 

 

Raumaufteilung

In diesem Haus ist  alles repräsentativ:

 

die Eingangshalle, die großen Wohnbereich, die Wohn-Essküche,

insgesamt 6 Schlaf-oder Arbeitsräume mit Zimmergrößen ab 16m² und insgesamt 3 Sanitärbereichen (auf jeder Wohnetage ein Bad) runden das Angebot ab.

 

Das Haus ist komplett unterkellert.

 

Die Immobilie ist für 3 Jahre vermietet. Monatliche Einnahme ca. 1400,00 Euro

Die Lage

Die freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen Strasse von DU-Friemersheim und fußläufig zum beliebten "Dorf Friemersheim".Der historische Dorfkern, vermittelt das Gefühl die Zeit sei stehen geblieben.

 

Auch nur wenige hundert Meter entfernt, ist das Landschaftsschutzgebiet der Rheinauen. Erholsame Spaziergänge, Radtouren - alles ist vor der Haustür möglich.

Energieverbrauch

Energieverbrauchswert 154,2 kwh/m²

Basisinformationen

Baujahr 1918

 

Grundstück ca. 546m²

 

Wohnfläche ca. 315m² zzgl.Terrassenfläche

 

Heizung: Gastherme Bj. 2012

 

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

 

Carport für 2 PKW

 

 

Ausstattung

alle drei Bäder mit Fenstern, sind in weiß erneuert worden 

 

zwei schicke Einbauküchen mit E-Geräten// 1 x EG und 1 x OG

 

neue Terrasse mit massivem Holz und modernem Stahlgeländer

 

Fliesen im Wohnbereich und alte Fliesen in der Eingangshalle im EG /  hochwertige Laminatböden auch im OG und DG

 

weiss lackierte Stiltürrahmen und Türblätter

 

massive Holzeingangstür

 

hohe Decken, teilweise mit Stuck

 

anspruchsvolle Wand-und Deckengestaltung in harmonisch abgestimmten zarten Farben

 

neue Heizung Gastherme und neue Heizkörper Bj. 2012 

 

Elektrik erneuert, bzw. überarbeitet

 

Wasserleitungen eerneuert, usw.

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000,- Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie

Weiteres Interesse ?

Gerne senden wir Ihnen, weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Exposé.



Zurück zur Übersicht "HÄUSER"




FRANKE IMMOBILIEN

Großenbaumer Straße 21

45481 Mülheim

 

Tel. 0208 58 29 49 89 

 

E-Mail office@franke-immobilien.info

GUTSCHEIN

Für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.

Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

 


SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ?

Kostenlose, seriöse Immobilienbewertung durch FRANKE IMMOBILIEN.

Kostenkose Vermittlungstätigkeit für den Verkäufer





Wir realisieren Wohn(t)räume!

Impressionen aus Mülheim an der Ruhr - der Stadt im Grünen.


 FRANKE IMMOBILIEN

 

Wohnimmobilien  & exklusive Immobilien an Rhein und Ruhr z. B. in Mülheim, Essen, Düsseldorf und ganz NRW 


Hinweis 

"FRANKE IMMOBILIEN" ist  ein eingetragenes Markenzeichen und urheberrechtlich nach § 14 Markenschutzgesetz geschützt.