verkauft - Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten  & Garage in Essen

Immobilien in Essen

Das Haus

Umfangreich, im exklusiven Designerstil saniertes großes freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Grünblick in  ruhiger Lage von Essen-Bredeney, oberhalb des Baldeneysee´s gelegen. 


Das Haus bietet mit ca. 195m² viel Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


 

Raumaufteilung des Hauses

Im Erdgeschoss (Strassenniveau) des Hauses befindet sich ein attraktiver Entrebereich, eine helle Küche die zum Essbereich weiter geöffnet werden kann, ein repräsentativ großes Esszimmer  mit Zugang zu einer Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne und ein Elternschlafraum (siehe Skizze), sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Vom Essraum aus führt eine moderne Treppe in den darunter liegenden Wohnraum im Gartengschoss mit direktem Zugang in den gepflegten Garten.

 

Im Obergeschoss des Hauses liegt  der Kindertrakt mit zwei hellen Schlafräumen mit großen Fenstern, einem hellen freundlichen Spielflur und einem  Duschbad mit Fenster. 

Vom Spielflur aus haben Sie Zugang auf eine weitere große Terrasse.

 

 

 

Die Lage und Umgebung

Absolut grüne Lage.

 

Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten

den Einkaufsbereich des Stadteils Bredeneymit einem großen Angebot an verschiedensten Geschäften.

 

Schulen und Kindergärten sind, als auch die Autobahn A 52/ A3 sind ebenfalls schnell erreicht.

Grunddaten

Wohnfläche ca. 195m²+Ausbaureserve im Dachstudio

 

Grundstück ca. 667 m²

 

+Nutzfläche im Keller:

  Abstell-und Hauswirtschaftsräume

 

Baujahr 1/umfangreich saniert

 

Garage: für einen PKW

 

Heizung: Gaszentralheizung, Brenner aus 2014

 

zwei Bäder 

Ausstattung

neu gedecktes wärmegedämmtes Dach, 


Heizung teilweise Fußbodenheizung und Heizkörper


neue Gasbrennwerttheme aus 2014


 überwiegend erneuerte weiße Fenster mit Isolierverglasung & teilweise E-Rollläden im EG ca. 1996


neue Leitungen Wasser, Abwasserleitungen ebenfalls erneuert


neue Elektroleitungen 2011, Satanlage - Anschlüße in allen Wohn-und Schlafräumen


hochwertige Einbauleuchten 

exklusive weiße Innentüren mit Edelstahl Türgriffen usw.

zwei klassisch-moderne Bäder mit Fenster


das gesamte Haus wurde abgegraben, neu isoliert & wärmegedämmt und mit einer Drainage versehen


Alarmanlage mit Bewegungs-und Glasbruchmeldern, Aufschaltung zum Wachdienst 

 

Kaufpreis

Kaufpreis:die Immobilie ist verkauft

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