VERKAUFT - Duisburg - sehr hell und edel gestaltetes Einfamilienhaus (DHH) mit großem Grundstück in Parknähe

Immobilienmakler in Duisburg

Das Haus

Sehr helles, edel und modern gestaltetes Einfamilienhaus in einer Sackgasse in Parknähe.

Das Haus bietet große und attraktive Räume, z.B. im EG einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine große Essküche, usw.

In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen durchgeführt.

 

 

Die Raumaufteilung

Die Aufteilung der Räume bietet im EG:

 

einen großen Wohn-Essbereich mit großen Fensteranlagen und Zugang zu Terrasse und Garten, eine große Küche, ein neue Gäste-WC, einen repräsentaiv großen Dielenbereich. 

 

Im Obergeschoss werden drei geräumige Schlafräume Ihnen und Ihren Kindern Freude bereiten. Hier gibt es auch ein großes, helles Tageslichtbad.

 

Das Dachgeschoss wurde teilausgebaut und bietet weiteres Ausbau-Potenzial

 

Das Kellergeschoss wurde umfassend saniert und wärmegedämmt und bietet reichlich Abstell-und Hauswirtschaftsräume.

 

 

 

Die Lage

Angenehme Wohnstrasse /Sackgasse mit gepflegter Bebauung und viel Grün im Umfeld.

 

Die Nähe zu den Stadtgrenzen von Mülheim und Oberhausen, sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Lage noch interessanter.

Grunddaten

Erstbezug 1955/ umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren

 

Wohnfläche ca. 145 m²+ Ausbaureserve im Dachgeschoss

 

Grundstück ca. 829 m²

 

Grundstücksbreite ca. 22 m

 

Heizung neue Gastherme

 

Fenster:neue weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung

 

neu wärmegedämmtes Dach

 

eine Garage mit elektrischem Tor

 

Anbaumöglichkeit

 

 

 

 

 

Ausstattung

neue grossformatige Natursteinbodenbeläge im Farbton "sand"

 

Bodenbelag im Wohnbereich hochwertiges massives Parkett

 

neues exklusives Tageslichtbad mit einer flachen Dusche, Wanne usw.

 

neues weiss/sandfarben gestaltetes Gäste-WC

 

hochwertige neue weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsbeschlägen, überwiegend mit elektrischen Rollläden

 

neue Ganzglastüre im Erdgeschoss

 

neue weisse Hauseingangstüre mit Sicherheitsverriegelung

 

neues Hausvordach

 

neu wärmegedämmtes Dach

 

Keller komplett abgegraben, isoliert und wärmegedämmt

 

Anbaumöglichkeit neben dem Haus

 

und vieles mehr.

Kaufpreis

Kaufpreis: Die Immobilie ist verkauft!

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