VERKAUFT - Duisburg - sehr hell und edel gestaltetes Einfamilienhaus (DHH) mit großem Grundstück in Parknähe
Das Haus
Sehr helles, edel und modern gestaltetes Einfamilienhaus in einer Sackgasse in Parknähe.
Das Haus bietet große und attraktive Räume, z.B. im EG einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine große Essküche, usw.
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen durchgeführt.
Die Raumaufteilung
Die Aufteilung der Räume bietet im EG:
einen großen Wohn-Essbereich mit großen Fensteranlagen und Zugang zu Terrasse und Garten, eine große Küche, ein neue Gäste-WC, einen repräsentaiv großen Dielenbereich.
Im Obergeschoss werden drei geräumige Schlafräume Ihnen und Ihren Kindern Freude bereiten. Hier gibt es auch ein großes, helles Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss wurde teilausgebaut und bietet weiteres Ausbau-Potenzial
Das Kellergeschoss wurde umfassend saniert und wärmegedämmt und bietet reichlich Abstell-und Hauswirtschaftsräume.
Die Lage
Angenehme Wohnstrasse /Sackgasse mit gepflegter Bebauung und viel Grün im Umfeld.
Die Nähe zu den Stadtgrenzen von Mülheim und Oberhausen, sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Lage noch interessanter.
Grunddaten
Erstbezug 1955/ umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren
Wohnfläche ca. 145 m²+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
Grundstück ca. 829 m²
Grundstücksbreite ca. 22 m
Heizung neue Gastherme
Fenster:neue weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung
neu wärmegedämmtes Dach
eine Garage mit elektrischem Tor
Anbaumöglichkeit
Ausstattung
neue grossformatige Natursteinbodenbeläge im Farbton "sand"
Bodenbelag im Wohnbereich hochwertiges massives Parkett
neues exklusives Tageslichtbad mit einer flachen Dusche, Wanne usw.
neues weiss/sandfarben gestaltetes Gäste-WC
hochwertige neue weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsbeschlägen, überwiegend mit elektrischen Rollläden
neue Ganzglastüre im Erdgeschoss
neue weisse Hauseingangstüre mit Sicherheitsverriegelung
neues Hausvordach
neu wärmegedämmtes Dach
Keller komplett abgegraben, isoliert und wärmegedämmt
Anbaumöglichkeit neben dem Haus
und vieles mehr.
Kaufpreis
Kaufpreis: Die Immobilie ist verkauft!
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