NEUWERTIGES  Einfamilienmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Speldorf am Uhlenhorster Wald

Das Haus

Das  geräumige, neuwertige Einfamilienhaus mit bester Ausstattung liegt in einer ruhigen Wohnstrasse  und bietet  ca. 160m² Wohnfläche, sowie einen pflegeleichten Garten

 

Die Aufteilung

Die extravagant wirkenden großen, hellen Räume machen die Immobilie zu etwas Besonderem.

 

Im EG befindet sich ein Flur und ein kleiner Hauswirtschaftsraum, ein großer heller Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten und ein großes Esszimmer mit angrenzender Küche (HALBOFFEN)

 

In der darüber liegenden Etage befindet sich der Schlaftrakt mit Flur und zwei geräumigen Kinder-oder Schlafzimmern, sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad.

 

Im komplett ausgebauten GG befinden sich zwei weitere Räume mit großen Fenstern und  Tageslicht-Bad. 

 

 

 

Die Lage

Die Lage  in einer ruhigen Seitenstrasse, die Nähe (in nur wenigen Minuten) zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch Etwas mehr, Kindergärten und Schulen, als auch die unmittelbare Lage am Wald, macht diesen Standort so interessant.

Die Anbindung an die Autobahn A3/ Du-Wedau ist hervorragend.

 

 

 

Arbeitszimmer im GG
Arbeitszimmer im GG

Basisinformationen

Erstbezug 1989

 

Grundstück ca. 218m²

 

Wohnfläche ca. 160m²

 

unterkellert

 

Heizung Gaszentralheizung

 

eine Garage, 

 

Energieverbrauch 110,3kwh/m² 

 

 

Ausstattung

Fassade zum Garten mit Dämmung

 

Gastherme mit Warmwasserspeicher, Brenner aus 2005

 

Heizkörpern in allen  Geschossen 

 

Die Kalt-und Warmwasserleitungen wurden in Kupfer nach DIN verlegt

 

Die  Elektroinstallation ist zeitgemäß

 

Das Haus verfügt über überwiegend bodentiefe Fenster in weiß mit Isoglas und teilweise ganz neue Fenster mit Dreifachverglasung aus ca. 2012, 2016

 

 Hochwertige weiße Innentüren mit exklusiven Edelstahlbeschlägen, die Türen im EG sind deckenhoch (Ohne Sturz)

 

Eine extra breite repräsentative Haustüranlage mit seitlichem 

feststehenden Glaselement und Glasauschnitt.

 

Bäder: zwei moderne weiße Bäder mit weißen Bodenfliesen im aktuellen Stil Ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche, ausgestattet.

 

 

Kaufpreis

Kaufpreis  349.000,- Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber des Hauses





FRANKE IMMOBILIEN

Großenbaumer Straße 21

45481 Mülheim

 

Tel. 0208 58 29 49 89 

 

E-Mail office@franke-immobilien.info

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