MÜLHEIM-MINTARD - EFH IM "LOFTSTIL" - UNEINSEHBARER GARTEN
Das Anwesen
In absolut grüner, jedoch nicht immer ganz leiser Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet und den Wanderwegen der Ruhrauen und unweit dem Schloß Hugenpoet, gelegene freistehende Immobilie, mit repräsentativer Wirkung.
Das Haus in sonniger Süd-West-Ausrichtung, wurde in solider massiver Bauweise erstellt, 1995/96 saniert und um einen wintergartenartigen, großen Anbau über zwei Etagen erweitert, wodurch das hell und offen gestaltete Haus einen Hauch von Loftfeeling vermittelt. Es bietet einem anspruchsvollen Paar oder einer Familie mit ein-bis zwei Kindern, Raum zum Wohnen und Leben.
Die Aufteilung
Extravagante offene Raumaufteilung mit einem ca. 80m² großen Wohn-Ess-und Kochbereich, offener Galerie mit Blick in den darunter liegenden Wohnbereich und in die umliegende Natur.
Zwei bis drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und G-WC bieten einem anspruchsvollen Paar oder einer kleinen Familie Raum zum repräsentativen Wohnen.
weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Expose
Basisinformationen
Wohnfläche ca. 185m2
Grundstück ca. 769m2
Erstbezug, Sanierungen: unbekannt/1996 Anbau, Sanierungen 2014
Heizung: Gaszentralheizung, Gas-Therme
Doppel-Garage für 2PKW
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung mit vielen Extras- hier ein kleiner Ausschnitt:
•Alarmanlage und Videosprechanlage, Funkschloß zum öffnen der Haustür
•weiße Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise aus 2008, überwiegend mit elektrischen Rollläden, im DG auch mit Veluxfenstern, Wintergarten über zwei Etagen vom EG bis in das DG, mit blauen Fenstern inkl. neuer Isolierverglasung aus dem Jahr 2014
•Gaszentralheizung im EG mit Fußbodenheizung, im OG mit Heizkörpern, sparsame Gastherme
•ein offener Kamin im Wohnraum
•die hochwertige Einbauküche mit amerikanischen Kühlschrank kann erworben werden.
•ein zweiter offener Kamin im Arbeits-oder Schlafraum im EG
•uneinsehbares Grundstück
•Außenpool mit Gegenstromanlage, beheizbar ,
Größe 9,00 x 5,50m, mit Abdeckung für die Sicherheit Ihrer Kinder
•teilweise hochwertige Lichtsysteme, sind im KP enthalten
•teilweise Deckeneinbauspots
•beleuchtes Eingangsareal vor der Eingangstüre
•Teilkeller, Gartenhaus,...
•weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Expose
Kaufpreis
499.900,- Euro zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber