MÜLHEIM-MINTARD - EFH IM "LOFTSTIL" -  UNEINSEHBARER GARTEN

Das Anwesen

In absolut grüner, jedoch nicht immer ganz leiser Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet und den Wanderwegen der Ruhrauen und unweit dem Schloß Hugenpoet, gelegene freistehende Immobilie, mit repräsentativer  Wirkung.

Das Haus in sonniger Süd-West-Ausrichtung, wurde in solider massiver Bauweise erstellt, 1995/96 saniert und um einen  wintergartenartigen, großen Anbau über zwei Etagen erweitert, wodurch das hell und offen gestaltete Haus einen Hauch von Loftfeeling vermittelt. Es bietet einem anspruchsvollen Paar oder einer Familie mit ein-bis zwei Kindern, Raum zum Wohnen und Leben.

 

Die Aufteilung

Extravagante offene Raumaufteilung mit einem ca. 80m² großen Wohn-Ess-und Kochbereich, offener Galerie mit Blick in den darunter liegenden Wohnbereich und in die umliegende Natur.

 

Zwei bis drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und G-WC  bieten einem anspruchsvollen Paar oder einer kleinen Familie Raum zum repräsentativen Wohnen.

 

weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Expose

 

 

Basisinformationen

Wohnfläche                                                                                     ca. 185m2

 

Grundstück                                                                                    ca. 769m2

 

Erstbezug, Sanierungen:  unbekannt/1996 Anbau, Sanierungen 2014

 

Heizung:                                             Gaszentralheizung, Gas-Therme 

 

Doppel-Garage                                                                                 für 2PKW

 

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit vielen Extras- hier ein kleiner Ausschnitt:

 

•Alarmanlage und Videosprechanlage, Funkschloß zum öffnen der Haustür

 

•weiße Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise aus 2008, überwiegend mit elektrischen Rollläden, im DG auch mit Veluxfenstern, Wintergarten über zwei Etagen vom EG bis in das DG, mit blauen Fenstern inkl. neuer Isolierverglasung aus dem Jahr 2014

 

•Gaszentralheizung im EG mit Fußbodenheizung, im OG mit Heizkörpern, sparsame Gastherme

 

•ein offener Kamin im Wohnraum

 

•die hochwertige Einbauküche mit amerikanischen Kühlschrank kann erworben werden.

 

•ein zweiter offener Kamin im Arbeits-oder Schlafraum im EG

 

•uneinsehbares Grundstück

 

•Außenpool mit Gegenstromanlage, beheizbar ,

Größe 9,00 x 5,50m, mit Abdeckung für die Sicherheit Ihrer Kinder

 

•teilweise hochwertige Lichtsysteme, sind im KP enthalten

•teilweise Deckeneinbauspots

 

•beleuchtes  Eingangsareal vor der Eingangstüre 

 

•Teilkeller, Gartenhaus,...

 

•weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Expose

 

 

Kaufpreis

499.900,- Euro zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber


FRANKE IMMOBILIEN

Großenbaumer Straße 21

45481 Mülheim

 

Tel. 0208 58 29 49 89 

 

E-Mail office@franke-immobilien.info

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