VERKAUFT - Einfamilienhaus in Essen-Kettwig - viel Design auf stattlichen 185m² & mit unverbaubarem Grünblick

GARTENANSICHT DES HAUSES

Das Haus

Bereits exklusiv saniertes Einfamilienhaus (DHH) in einer reinen Wohnstrasse mit einer überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bestehenden Bebauung, 

 

Das Haus verfügt über ein angelegtes Gartengrundstück in Hanglage und eine Raumaufteilung, die einer Familie mit 1-2 Kindern Platz viel bietet.

Die Raumaufteilung

Im Erdgeschoss bietet ein großzügiger Flurbereich, ein großer Essbereich und eine Küche-kann zum Wohnzimmer geöffnet werden-sowie ein sehr heller Wohn-oder Schlafbereich mit Zugang zu einem Balkon und ein Gäste-WC, viel Platz .

 

Im darunter liegenden Gartengeschoss befindet sich ein ca. 35m² großer Wohnraum mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC und diverse Hauswirtschaftsbereiche runden das Raumangebot ab.

 

Im  Obergeschoss erreichen Sie von der Diele aus ein geräumiges Kinderzimmer, auf der anderen Flurseite einen großen Schlafraum mit Zugang zu einem Balkon, sowie zwei exklusiv ausgestattete Bäder.

 

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz

Die Lage

Begehrte Lage, unweit der Natur, dem Ortskern von E-Kettwig und der Wegen entlang der Ruhr.


Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten bietet der Einkaufsbereich von Kettwig.

Grunddaten

Grundstückca. 353 m²

 

Wohnfläche ca. 185m² 

 

1x Garage, 1xStellplatz

 

Baujahr 1976  /Sanierungen 1993/94

 

Heizung: Fußbodenheizung, Warmwasser-Wärmepumpe aus 2013

 

Fenster weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden 

 

 

Ausstattung

Das bereits umfangreich sanierte Haus verfügt über eine freundliche und helle Ausstattung:

 

überwiegend neue weiße Holzfenster mit Isolierverglasung ca. 1993/94

 

weiße, großformatige Marmorbodenbeläge


Wände überwiegend glatt gespachtelt ohne Tapete 

 

zwei gut ausgestattete Tageslichtbäder

 

ein Gäste-WC

 

Fußbodenheizung, Warmwasser-Wärmepumpe

 

modernisierte Elektrik, Wasserleitungen in Kupfer, usw.

 

Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden


Alarmanlage mit Glasbruch-und Bewegungsmeldern


hochwertige weiße Innentüren mit Phillippe-Starck Türbeschlägen

 

und vieles mehr

 

 

 

Kaufpreis

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