Wohn-und Geschäftshaus in Duisburg


Das Wohn-und Geschäftshaus

Das im Stil der Gründerzeit 1930 erbaute Haus, wurde im Krieg beschädigt und Anfang der 50er Jahre saniert, bzw. wieder aufgebaut. Das Haus fällt durch seine außergewöhnliche & imposante Bauweise auf.  

 

Das attraktive Wohn-und Geschäftshaus in 1 a Lage von DU-MEIDERICH verfügt über:


drei große, vermiete Ladenlokale


2) 1-bis 2 Wohnungen mit Küche, Diele und Bad im 1.Obergeschoss.

Nochmal 1-2 Wohnungen wie im 1.OG aber mit Balkonen. Die Grundrisse sind modern und attraktiv geschnitten.

 

Die Wohnfläche liegt pro Etage  bei ca. 224m²

Basisinformationen

Baujahr 1930//Wiederbaufbau 50er Jahre/Renovierungen in den letzten Jahren

 

Wohn-und Gewerbefläche ca. 640m²

 

Grundstück 317m²

 

Garage mit 2 PKW-Plätzen

 

erzielbare Netto-Kaltmiete ca. 66.000,- Euro

Faktor 8,5 fache Jahreskaltmiete

 

Ausstattung


Die Wohnungen sind im normalen Standard ausgestattet:

•die Bäder sind saniert aber aus den 70er Jahren

•neue weiße Kunststofffenster in allen Wohnungen


Gaszentralheizung, Therme aus 2005

•weße Innentüren  in den Wohnungen

•ansprechendes helles Treppenhaus 

•Grünblick in die Gärten der Nachbarhäuser nach hinten raus

fußläufig zum MEIDERICHER Stadtpark

Kaufpreis

Kaufpreis 549.000Euro  zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie



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Großenbaumer Straße 21

45481 Mülheim

 

Tel. 0208 58 29 49 89 

 

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