Essen - Modernes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück & separate Gewerbehalle
Das Haus
Modernes 2 geschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen, diversen Stellplätzen und einer separaten Gewerbehalle hinter dem Haus. Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet mit aufgelockerter Bebauung und viel Grün im Umfeld.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus birgt pro Etage 2 große, gut ausgestattete Wohnungen von je ca. knapp 100m² und eine kleinere Wohnung von ca. 65m² im Gartengeschoss.
Eine EG-Wohnung verfügt über eine Gartenterrasse, vor der zweiten EG-WHG könnte ebenfalls eine Terrasse angelegt werden.
Gesamtwohnfläche ca. 465m²
Hnter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten für die Mieter. Daran an schließt sich die Gewerbehalle mit ca. 480m² Fläche und diverse PKW-Stellplätze.
Die Lage
Modernes, großes und freistehendes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage, in einem Mischgebiet von E-Leithe/Kray. Die Bebauung in der Nachbarschaft ist aufgelockert und mit viel Grün
durchzogen.
Die Autobahnanbindung an die A40 ist vorbildlich.
Basisinformationen
Baujahr 1984
Wohnfläche ca. 465m²
Gewerbefläche ca. 480m²
Grundstück ca. 1950m²
Energiewert 121 kwh
Ausstattung
•Insgesamt hochwertige, sehr gepflegte helle Ausstattung
•Türsprechanlage
•Gaszentralheizung mit Heizkörpern
•Böden in den Wohnungen überwiegend in trendigem Laminat/ Kochbereich mit Granitplatten
•angelegte Terrasse vor einer EG-Wohnung / Option für eine zweite Terrasse vor der anderen EG-Wohnung
•kleiner Garten hinter dem Haus, großer Vorgarten
•große Gewerbehalle (1-2 Einheiten)
•hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden
•Fassade wärmegedämmt und hell verputzt
•Dach 2011 renoviert
•neue ansprechende weisse Tageslichtbäder und Gäste-WC´s
•das Haus ist komplett unterkellert
•usw.
Kaufpreis
die Immobilie ist verkauft
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